Η γείωση σπιτιού αποτελεί βασικό μέρος της ηλεκτρικής προστασίας μιας κατοικίας. Αν όμως ψάχνετε τιμές για γείωση σπιτιού, η σωστή απάντηση δεν είναι ένα ενιαίο ποσό που ισχύει για όλα τα ακίνητα.
Άλλο κόστος έχει:
ο έλεγχος μιας υπάρχουσας γείωσης,
άλλο:
η επισκευή ή βελτίωσή της,
και άλλο:
η κατασκευή νέας γείωσης σε ακίνητο όπου η υπάρχουσα λύση δεν είναι κατάλληλη ή δεν υπάρχει σαφής τεχνική εικόνα.
Για αυτό, πριν υπολογιστεί σωστά η τιμή, πρέπει πρώτα να γνωρίζουμε τι υπάρχει ήδη στο σπίτι και τι εργασία χρειάζεται πραγματικά.
Πόσο Κοστίζει η Γείωση Σπιτιού;
Δεν υπάρχει μία ενιαία τιμή για κάθε κατοικία.
Το κόστος γείωσης σπιτιού εξαρτάται κυρίως από το είδος της εργασίας.
| Περίπτωση | Τι επηρεάζει το κόστος |
|---|---|
| Έλεγχος υπάρχουσας γείωσης | Πρόσβαση, απαιτούμενες μετρήσεις, τύπος εγκατάστασης |
| Επισκευή υπάρχουσας γείωσης | Είδος βλάβης, συνδέσεις, υλικά και εργασία |
| Βελτίωση διάταξης γείωσης | Υφιστάμενη κατάσταση και τεχνική λύση που απαιτείται |
| Νέα γείωση σε υπάρχον σπίτι | Χώρος, έδαφος, διάταξη, υλικά και εργασίες εγκατάστασης |
| Παλιό σπίτι | Κατάσταση καλωδίωσης, αγωγών προστασίας και υπάρχουσας γείωσης |
| Μονοκατοικία | Πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και διαμόρφωση εγκατάστασης |
| Διαμέρισμα | Σχέση του διαμερίσματος με το σύστημα προστασίας του κτιρίου |
| Νέα οικοδομή | Διαφορετική περίπτωση, που συνδέεται με τον σχεδιασμό της γείωσης από την κατασκευή |
Η τελική τιμή επομένως δεν προκύπτει μόνο από τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού.
Έλεγχος, Επισκευή ή Νέα Γείωση; Δεν Είναι η Ίδια Εργασία
Πριν ζητήσετε τιμή, είναι σημαντικό να ξεκαθαριστεί ποια από τις παρακάτω περιπτώσεις αφορά το ακίνητό σας.
Υπάρχει γείωση και θέλω να ελεγχθεί
Σε αυτή την περίπτωση δεν ξεκινάμε με νέα κατασκευή.
Προηγείται τεχνικός έλεγχος για να διαπιστωθεί η πραγματική κατάσταση της υπάρχουσας εγκατάστασης.
Για το συγκεκριμένο θέμα δείτε τη Μέτρηση Γείωσης Κατοικίας.
Υπάρχει γείωση αλλά παρουσιάζει πρόβλημα
Αν από τον έλεγχο προκύψει ότι υπάρχει πρόβλημα, εξετάζεται αν μπορεί να αποκατασταθεί ή να βελτιωθεί η υπάρχουσα διάταξη.
Δεν σημαίνει αυτομάτως ότι πρέπει να κατασκευαστεί ολόκληρο το σύστημα από την αρχή.
Δεν υπάρχει σαφής ή κατάλληλη γείωση
Εφόσον διαπιστωθεί ότι απαιτείται νέα λύση, ο ηλεκτρολόγος πρέπει να αξιολογήσει το ακίνητο και να επιλέξει κατάλληλη διάταξη σύμφωνα με τις απαιτήσεις της εγκατάστασης.
Τι Επηρεάζει την Τιμή της Γείωσης;
Το κόστος διαμορφώνεται από περισσότερους παράγοντες από όσους φαίνονται με μια απλή οπτική επιθεώρηση.
Η υπάρχουσα κατάσταση
Ένα σπίτι με ήδη κατασκευασμένο και προσβάσιμο σύστημα γείωσης είναι διαφορετική περίπτωση από ένα παλιό ακίνητο χωρίς τεχνικά στοιχεία ή με παλιές επεμβάσεις.
Ο τύπος του ακινήτου
Μονοκατοικία και διαμέρισμα δεν αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο.
Σε μία μονοκατοικία μπορεί να υπάρχει άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο και στη διάταξη γείωσης.
Σε ένα διαμέρισμα πρέπει να εξεταστεί και η σχέση της εγκατάστασης με το συνολικό σύστημα προστασίας του κτιρίου.
Η απαιτούμενη τεχνική λύση
Το κόστος αλλάζει ανάλογα με το αν χρειάζεται:
- επισκευή σύνδεσης
- αντικατάσταση φθαρμένων στοιχείων
- επέκταση ή βελτίωση υπάρχουσας διάταξης
- νέα κατασκευή
- πρόσθετες εργασίες στην εσωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση
Η πρόσβαση στον χώρο
Αν τα σημεία στα οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί εργασία είναι εύκολα προσβάσιμα, η παρέμβαση είναι διαφορετική από μια εγκατάσταση όπου απαιτούνται επιπλέον οικοδομικές ή εξωτερικές εργασίες.
Οι συνθήκες του εδάφους
Σε κατασκευές που περιλαμβάνουν ηλεκτρόδια στο έδαφος, οι τοπικές συνθήκες επηρεάζουν τη σχεδίαση και την απόδοση της γείωσης.
Τα απαιτούμενα υλικά
Τα υλικά δεν επιλέγονται απλώς με βάση το ποιο είναι φθηνότερο.
Οι διατάξεις γείωσης και οι αγωγοί προστασίας αποτελούν ειδικό μέρος των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων χαμηλής τάσης και πρέπει να επιλέγονται και να εγκαθίστανται σύμφωνα με τις τεχνικές απαιτήσεις που εφαρμόζονται στη συγκεκριμένη εγκατάσταση. ELOT Eshop
Τι Περιλαμβάνει μια Εργασία Γείωσης Σπιτιού;
Η ακριβής εργασία διαφέρει ανά περίπτωση, αλλά η σωστή διαδικασία δεν είναι απλώς:
«βάζουμε μία ράβδο στο χώμα και τελειώσαμε».
Μπορεί να απαιτείται:
- αξιολόγηση της υπάρχουσας εγκατάστασης,
- εντοπισμός της υπάρχουσας διάταξης γείωσης,
- έλεγχος των συνδέσεων και των αγωγών προστασίας,
- επιλογή της κατάλληλης λύσης,
- εγκατάσταση ή αποκατάσταση των απαιτούμενων στοιχείων,
- πραγματοποίηση των προβλεπόμενων μετρήσεων,
- έλεγχος του αποτελέσματος.
Το ΕΛΟΤ HD 60364-5-54 αφορά ειδικά τις διατάξεις γείωσης, τους αγωγούς προστασίας και τις προστατευτικές συνδέσεις στο πλαίσιο της ασφάλειας μιας ηλεκτρικής εγκατάστασης. ELOT Eshop
Νέα Γείωση ή Βελτίωση της Υπάρχουσας;
Αυτό είναι ένα από τα σημαντικότερα ερωτήματα πριν δοθεί οποιαδήποτε προσφορά.
Αν υπάρχει ήδη γείωση, δεν είναι σωστό να αποφασιστεί χωρίς έλεγχο ότι πρέπει να αντικατασταθεί.
Μπορεί να χρειάζεται:
απλή αποκατάσταση μιας σύνδεσης,
βελτίωση της υπάρχουσας διάταξης,
ή πραγματικά:
νέα κατασκευή.
Για αυτό η σωστή σειρά είναι:
έλεγχος → διάγνωση → τεχνική λύση → κόστος.
Και όχι:
«βάζουμε νέα γείωση χωρίς να ξέρουμε τι υπάρχει».
Γιατί Είναι Σημαντική η Γείωση στο Σπίτι;
Η γείωση αποτελεί μέρος του συστήματος προστασίας μιας ηλεκτρικής εγκατάστασης έναντι ηλεκτροπληξίας και ηλεκτρικών σφαλμάτων.
Δεν λειτουργεί μόνη της.
Συνεργάζεται με:
- τους αγωγούς προστασίας
- τις ισοδυναμικές συνδέσεις όπου προβλέπονται
- τις προστατευτικές διατάξεις
- το RCD
- την κατάλληλη αυτόματη διακοπή της τροφοδοσίας
Η σειρά προτύπων ΕΛΟΤ 60364 αντιμετωπίζει τις διατάξεις γείωσης και τους αγωγούς προστασίας ως μέρος του συνολικού σχεδιασμού και της ασφάλειας της ηλεκτρικής εγκατάστασης. ELOT Eshop
Προστατεύει η Γείωση από Υπερτάσεις;
Η ύπαρξη γείωσης δεν πρέπει να παρουσιάζεται από μόνη της ως πλήρης προστασία από υπερτάσεις.
Η προστασία από υπερτάσεις αποτελεί ευρύτερο θέμα και μπορεί να απαιτεί συγκεκριμένες διατάξεις προστασίας στον ηλεκτρολογικό πίνακα.
Η γείωση αποτελεί σημαντικό μέρος της συνολικής ηλεκτρικής εγκατάστασης, αλλά δεν αντικαθιστά τις υπόλοιπες προστατευτικές διατάξεις.
Για περισσότερες πληροφορίες δείτε την Προστασία από Υπερτάσεις.
Η Γείωση Σταθεροποιεί την Τάση του Σπιτιού;
Δεν είναι σωστό να θεωρούμε ότι μια νέα γείωση αποτελεί γενική λύση για:
χαμηλή τάση,
υψηλή τάση,
ή διακυμάνσεις της τάσης τροφοδοσίας.
Αν υπάρχουν προβλήματα τάσης στο σπίτι, πρέπει να γίνει ξεχωριστή διάγνωση.
Δείτε σχετικά το Χαμηλή Τάση Ρεύματος.
Γείωση Σπιτιού σε Μονοκατοικία
Η μονοκατοικία αποτελεί ειδική περίπτωση επειδή συνήθως υπάρχει μεγαλύτερη δυνατότητα πρόσβασης στη διάταξη γείωσης και στον εξωτερικό χώρο του ακινήτου.
Το κόστος μπορεί να επηρεαστεί από:
- το είδος της υπάρχουσας γείωσης
- το σημείο εγκατάστασης
- τις συνθήκες του εδάφους
- την απόσταση από την ηλεκτρική εγκατάσταση
- τις απαιτούμενες εργασίες
- το αν υπάρχει ήδη κατάλληλη διάταξη
Για αναλυτικότερες πληροφορίες δείτε τη Γείωση σε Μονοκατοικία.
Γείωση Σπιτιού σε Διαμέρισμα
Σε ένα διαμέρισμα δεν πρέπει να εξετάζουμε μόνο μία πρίζα ή ένα σημείο μέσα στο σπίτι.
Η ηλεκτρική εγκατάσταση μπορεί να συνδέεται με κοινό σύστημα προστασίας του κτιρίου.
Για αυτό πρέπει να εξακριβωθεί:
- τι υπάρχει στην εσωτερική εγκατάσταση του διαμερίσματος
- αν υπάρχει συνέχεια των αγωγών προστασίας
- πώς συνδέεται η εγκατάσταση με το σύστημα του κτιρίου
- τι πραγματικά χρειάζεται αποκατάσταση
Για το συγκεκριμένο θέμα δείτε τη Γείωση σε Διαμέρισμα.
Γείωση σε Παλιό Σπίτι
Σε μία παλιά κατοικία το κόστος δεν μπορεί να υπολογιστεί σωστά μόνο από την ηλικία του κτιρίου.
Πρέπει πρώτα να διαπιστωθεί:
- τι σύστημα υπάρχει
- αν έχουν γίνει παλιές επεμβάσεις
- αν υπάρχουν αγωγοί προστασίας εκεί που απαιτούνται
- σε τι κατάσταση βρίσκεται ο πίνακας
- αν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία ή προηγούμενες μετρήσεις
Δεν πρέπει επίσης να χρησιμοποιούνται παλιές ή πρόχειρες πρακτικές ως γενική λύση χωρίς τεχνικό έλεγχο.
Για το συγκεκριμένο intent δείτε το Γείωση σε Παλιό Σπίτι.
Θεμελιακή Γείωση και Γείωση Υπάρχοντος Σπιτιού Δεν Είναι το Ίδιο
Η θεμελιακή γείωση αφορά διαφορετικό κατασκευαστικό σενάριο και συνδέεται με τη φάση κατασκευής του κτιρίου.
Αν κάποιος διαθέτει ήδη ολοκληρωμένη κατοικία και αναζητά λύση για τη γείωση, δεν πρέπει να θεωρεί ότι η διαδικασία είναι ίδια με την κατασκευή θεμελιακής γείωσης σε νέο κτίριο.
Για το συγκεκριμένο θέμα δείτε τη Θεμελιακή Γείωση: Τι Είναι και Πότε Χρειάζεται.
Πρέπει Πρώτα να Μετρηθεί η Γείωση;
Όταν υπάρχει ήδη διάταξη γείωσης, η σωστή απόφαση για επισκευή ή βελτίωση δεν πρέπει να βασίζεται μόνο στην εμφάνισή της.
Μπορεί να απαιτείται ηλεκτρολογικός έλεγχος και κατάλληλη μέτρηση.
Η μέτρηση όμως είναι ξεχωριστό θέμα από το κόστος κατασκευής.
Για αυτό έχουμε αναλυτικό οδηγό:
Μέτρηση Γείωσης Κατοικίας: Αντίσταση, Ω και Έλεγχος.
Πόσα Ω Πρέπει να Έχει η Γείωση;
Δεν υπάρχει ένας αριθμός σε Ω που να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως καθολικός κανόνας για κάθε κατοικία χωρίς να γνωρίζουμε το σύστημα γείωσης και τις προστατευτικές διατάξεις.
Για αυτό δεν αποφασίζουμε:
«η γείωση θέλει αλλαγή επειδή ξεπέρασε ένα αυθαίρετο νούμερο που βρήκαμε στο διαδίκτυο».
Η μέτρηση πρέπει να αξιολογηθεί τεχνικά για τη συγκεκριμένη εγκατάσταση.
Για αναλυτική εξήγηση δείτε τη Μέτρηση Γείωσης Κατοικίας.
Χρειάζεται Γείωση αν Υπάρχει Ρελέ Διαρροής;
Το RCD και η γείωση είναι διαφορετικά στοιχεία του συστήματος προστασίας.
Η ύπαρξη ρελέ διαρροής δεν σημαίνει ότι η εγκατάσταση δεν χρειάζεται κατάλληλους αγωγούς προστασίας και γείωση.
Αντίστοιχα, η ύπαρξη γείωσης δεν σημαίνει ότι μπορούν να παραλείπονται οι προβλεπόμενες προστατευτικές διατάξεις.
Η ηλεκτρική ασφάλεια προκύπτει από τον σωστό συνδυασμό των μέτρων προστασίας της εγκατάστασης.
Αρκεί να Υπάρχει Γείωση στις Πρίζες;
Το γεγονός ότι μια πρίζα διαθέτει επαφή γείωσης δεν αποδεικνύει από μόνο του ότι η γείωση της εγκατάστασης λειτουργεί σωστά.
Χρειάζεται να επιβεβαιωθούν, όπου απαιτείται:
- η πραγματική σύνδεση
- η συνέχεια του αγωγού προστασίας
- η κατάσταση του συστήματος γείωσης
- η λειτουργία των προστατευτικών διατάξεων
Άρα δεν κρίνουμε τη συνολική κατάσταση μόνο από την εμφάνιση μιας πρίζας.
Πότε Χρειάζεται Αναβάθμιση ή Νέα Γείωση;
Μπορεί να απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση όταν:
- δεν είναι γνωστό αν υπάρχει πραγματική γείωση
- έχουν γίνει παλιές ή πρόχειρες επεμβάσεις
- έχουν εντοπιστεί προβλήματα στις συνδέσεις
- υπάρχει φθορά στη διάταξη
- οι μετρήσεις δείχνουν ότι απαιτείται τεχνική παρέμβαση
- έχει γίνει σημαντική τροποποίηση της ηλεκτρικής εγκατάστασης
- πρόκειται να γίνει συνολική ηλεκτρολογική ανακαίνιση
Η τελική λύση πρέπει να προκύπτει μετά από έλεγχο και όχι μόνο από το ότι το σπίτι είναι «παλιό».
Τι Δεν Περιλαμβάνει Απαραίτητα η Τιμή Γείωσης;
Όταν ζητάτε προσφορά, καλό είναι να γνωρίζετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται.
Μπορεί να υπάρχουν ξεχωριστές εργασίες όπως:
- μέτρηση πριν από την επέμβαση
- νέα διάταξη γείωσης
- αντικατάσταση αγωγών προστασίας
- εργασίες στον ηλεκτρολογικό πίνακα
- οικοδομικές εργασίες
- αποκατάσταση επιφανειών
- επανέλεγχος
- πρόσθετη τεχνική τεκμηρίωση όπου απαιτείται
Για αυτό δύο προσφορές με διαφορετικό ποσό δεν είναι απαραίτητα συγκρίσιμες αν δεν περιλαμβάνουν την ίδια εργασία.
Γιατί Δεν Δίνουμε Μία Τιμή για Όλα τα Σπίτια;
Επειδή μια πραγματική προσφορά πρέπει να αφορά την πραγματική ανάγκη της εγκατάστασης.
Για παράδειγμα:
ένα σπίτι μπορεί να χρειάζεται μόνο αποκατάσταση μιας προβληματικής σύνδεσης,
ενώ ένα άλλο μπορεί να χρειάζεται νέα διάταξη γείωσης και πρόσθετες εργασίες στην ηλεκτρική εγκατάσταση.
Αν δοθεί η ίδια τιμή χωρίς να γνωρίζουμε ποια από τις δύο περιπτώσεις έχουμε, η προσφορά δεν είναι ουσιαστική.
Τι Πρέπει να Ελέγξετε σε μια Προσφορά για Γείωση Σπιτιού
Μην συγκρίνετε μόνο το τελικό ποσό.
Ζητήστε να είναι ξεκάθαρο:
- τι πρόβλημα έχει εντοπιστεί
- ποια εργασία προτείνεται
- ποια υλικά προβλέπονται
- αν περιλαμβάνεται μέτρηση
- αν περιλαμβάνεται επανέλεγχος
- αν απαιτούνται πρόσθετες εργασίες στην εγκατάσταση
- τι ακριβώς παραδίδεται μετά την ολοκλήρωση
Έτσι μπορείτε να συγκρίνετε πραγματικά δύο διαφορετικές προτάσεις.
Συχνές Ερωτήσεις για Γείωση Σπιτιού και Τιμές
Πόσο κοστίζει η γείωση ενός σπιτιού;
Δεν υπάρχει μία ενιαία τιμή. Το κόστος εξαρτάται από το αν απαιτείται έλεγχος, επισκευή, βελτίωση ή νέα κατασκευή, καθώς και από το είδος του ακινήτου και τις πραγματικές συνθήκες εγκατάστασης.
Είναι ακριβότερη η γείωση σε μονοκατοικία;
Όχι απαραίτητα. Η τελική τιμή εξαρτάται από την υπάρχουσα εγκατάσταση, την πρόσβαση, το είδος της γείωσης και τις εργασίες που απαιτούνται.
Πρέπει να αλλάξω τη γείωση σε παλιό σπίτι;
Όχι μόνο επειδή το σπίτι είναι παλιό. Πρέπει πρώτα να ελεγχθεί τι υπάρχει και σε ποια κατάσταση βρίσκεται.
Μπορεί να επισκευαστεί η υπάρχουσα γείωση;
Σε αρκετές περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται αποκατάσταση ή βελτίωση αντί για πλήρη νέα κατασκευή. Αυτό διαπιστώνεται μετά τον έλεγχο.
Χρειάζεται μέτρηση πριν δοθεί τιμή;
Ανάλογα με την περίπτωση, ο έλεγχος και η μέτρηση μπορούν να είναι απαραίτητα για να διαπιστωθεί ποια εργασία χρειάζεται πραγματικά.
Μπορώ να δω μόνος μου αν έχω σωστή γείωση;
Η ύπαρξη επαφής γείωσης στις πρίζες δεν αρκεί για ασφαλές συμπέρασμα. Η πραγματική κατάσταση απαιτεί ηλεκτρολογικό έλεγχο.
Η γείωση προστατεύει τις ηλεκτρικές συσκευές από κάθε υπέρταση;
Όχι. Η γείωση αποτελεί μέρος της ηλεκτρικής προστασίας, αλλά η προστασία από υπερτάσεις μπορεί να απαιτεί κατάλληλες ειδικές διατάξεις.
Αν έχω ρελέ διαρροής χρειάζεται και γείωση;
Το RCD και η γείωση εξυπηρετούν διαφορετικούς ρόλους στο συνολικό σύστημα προστασίας και δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται ως υποκατάστατα μεταξύ τους.
Είναι ίδια η νέα γείωση με τη θεμελιακή γείωση;
Όχι. Η θεμελιακή γείωση αποτελεί συγκεκριμένη κατασκευαστική λύση που συνδέεται με την κατασκευή του κτιρίου.
Γείωση Σπιτιού στην Αθήνα: Έλεγχος, Βελτίωση & Κόστος
Αν θέλετε να μάθετε πόσο κοστίζει η γείωση του σπιτιού σας, το πρώτο βήμα είναι να προσδιοριστεί τι πραγματικά χρειάζεται η εγκατάσταση.
Η Electrologos365.gr αναλαμβάνει έλεγχο, αξιολόγηση και ηλεκτρολογικές εργασίες γείωσης σε κατοικίες στην Αθήνα και την Αττική.
Αν υπάρχει ήδη γείωση, ελέγχεται πριν προταθεί περιττή νέα κατασκευή. Αν απαιτείται επισκευή ή νέα λύση, προσδιορίζονται οι εργασίες που χρειάζονται ώστε να υπάρχει σαφής εικόνα για το πραγματικό κόστος.
